זה הגדול קטן יהיה?!

 

מדובר בשני אנשים, אשר רכשו דירה בפרויקט דירות יוקרתי בנתניה, ״אופרה על הים״. כשקיבלו לחזקתם את הדירות, גילו הקונים שהן קטנות משמעותית ממה שהוסכם.

במסמכי הרכישה עליהם חתמו הצדדים לא צוין שטחה של הדירה, למעט בעלון הרכישה.

 

ביהמ״ש קבע, כי היות שלא היו לתובעים אלא את מידותיו של השטח כמופיע בעלון-הפרסום, ובהעדר מקורות אחרים במסמכי-ההתקשרות, מחייב האמור בעלון את הנתבעת. העִסקה, שנקשרה בין הצדדים, הייתה לרכישתן של שתי דירות ושטחן הפנימי – ללא חלקים ברכוש-משותף – הוא 169 מטרים רבועים. על כך שילמו התובעים. הם קיבלו דירות, ששטחן צר במידה ניכרת ומכאן שערכן נמוך יותר (אחד מהם קיבל דירה בגודל של 128 מ"ר, והשני בגודל של 124 מ"ר). על הנתבעת לשפותם בהפרשי-הערך.

ביהמ״ש פסק כי ירידת-הערך בדירתו של תובע 1 עמדה על סך של 666,000 ש"ח ואילו זו שבדירתו של תובע 2 עמדה על 586,500 ש"ח.