חברת בנייה, מחויבת לשאת באחריות תיקון הלקויים בבניין שבנתה ולתת מענה לדיירים אשר מתגוררים בבניין.

אין חשיבות לכך שחלק מהדירות לא נרכשו ישירות מ"החברה הקבלנית", אלא מהרוכשים המקוריים.

 

במקרה שנדון לאחרונה בבית המשפט, תבעו דיירים בבניין מגורים, את חברת הבנייה בגין ליקויים שהתגלו בבניין. חלקם של הליקויים הינם ברי תיקון וחלקם אינם ברי תיקון.

 

 

בית המשפט בחן את נסיבות המקרה ופסק:

הוכח שעם כניסת הדיירים לדירותיהם, התגלו ליקויים רבים בדירות וברכוש המשותף. הוכח שהדיירים פנו אל "החברה הקבלנית" במועד ולמעשה מאז קבלת החזקה בדירות, פרטו ודרשו לתקן את הליקויים. הליקויים לא תוקנו במלואם, וגם אלה שנטען שתוקנו, תוקנו שלא כהלכה. אין מקום להעניק ל"חברה הקבלנית" הזדמנות נוספת לביצוע התיקונים הנדרשים, מה גם שלא נראה שאם יימסרו תיקונים אלו עתה לידיה, היא תבצע אותם במלואם כנדרש, ללא ויכוח והתמקחות כבעבר, וגם אם ייעשה הדבר תחת פיקוח של מומחה שימונה לצורך כך על ידי ביהמ"ש. בנסיבות אלו, יש לאפשר לדיירים לתקן בעצמם את הליקויים ברי-התיקון ולהעניק להם פיצוי ראוי על הליקויים שאינם ברי-תיקון.

 

משדרנו מעניק ייצוג משפטי מלא לדיירים אל מול חברות בנייה בנוגע לליקויי בנייה.